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??衣帶漸寬終不悔，為“房貸”消得人憔悴，這曾經是2014年上半年不少買房人的心聲。2015年元旦過後，廣州地區的房貸是何情況？羊城晚報記者近日走訪廣州市內的多傢銀行網點，並且采訪瞭一些銀行個貸部人員，發現今年元旦後廣州市內的整體房貸額度較為寬松，四大行的利率優惠再度保持一致，均為首套房貸利率最低95折優惠，而外資行最低仍有88折優惠。

由於去年降息，不少羊城晚報讀者關心自己的房貸是否從元月一日起可以少還一些。對此，多傢銀行回復稱，銀行調整房貸還款金額系系統自動，無需客戶本人申請。不過有銀行業人士提醒，一切還款金額以銀行通知為主，切勿自己計算金額進行還款。

首套利率9.5折優惠不再“難求”房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能

昨日，羊城晚報記者走訪瞭包括工農中建交在內的多傢城中銀行發現，比起去年年初的房貸首套利率基準居高不下，今年年初，九五折的首套房貸利率並不難求，包括工行、農行、中行、建行以及交行在內的5傢國有銀行都給出瞭首套房貸最低至9.5折的利率優惠。

記者同時瞭解到，去年年末匯豐銀行在廣州地區推出的8.8折首套房貸利率優惠活動仍在進行，首次購房且貸款額度在160萬以上的客戶均可以申請。

來自融360的最新數據則顯示，目前廣州市內有13傢銀行有首套房貸的利率優惠，僅有房屋二胎 房屋二胎免費估貸貸款全省皆可處理渣打、華夏、浦發等幾傢銀行首套房貸仍在基準利率以上。這意味著，相較於去年初多數銀行首套房貸為基準利率甚至利率上浮的情況，今年初買房族在房貸利率優惠方面有更多選擇。不過相較於首套房貸，各傢銀行的二套房貸的利率依然為上浮至1.1倍。

整體房貸額度較為寬松

根據融360此前發佈的報告稱，自去年9月30日央行發佈房貸新政以來，全國的房貸利率水基本處於“隻降不升”的局面。但是進入12月以來，部分銀行因為年底額度緊張或暫停或提高瞭房貸的門檻。

進入新的一年，廣州房貸的額度如何？昨日，有數傢銀行的個貸部員工向記者透露，目前尚處於年初階段，整體的額度較為寬松，但是短期內房貸利率繼續下行的可能性不大，“除非有新的定向刺激房貸的政策出臺”。

有業內人士在接受記者采訪時表示，與去年年初房貸利率居高不下相比，今年年初房貸額度整體寬松，一方面與整個市場資金面有關，另一方面也是由於在銀行面對風險逐漸暴露的過程中，部分銀行重新重視起房貸業務，“房貸業務對銀行來講很安全”。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/08395960203230075205303.shtml

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