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  據海外媒體報道，因房屋貸款政策收緊，加之市場需求冷卻，今年第一季度新加坡房價繼續下降，新加坡政府抑制房價的措施似乎已初見成效。

  新加坡市區重建局昨日公佈的數據顯示，跟蹤私人商品房價格的指數在第一季度下降1.3%至211.6點，創下自2009年6月以來建地貸款台南楠西建地貸款的最大季度跌幅，去年第四季度的下跌幅度為0.9%。

  最近幾年，隨著外資和外建融台北內湖建融國人的湧入，新加坡房價持續飆升，並成為亞洲房價第二高的城市。不過，早在2009年新加坡政府就公佈首輪調控措施，開啟瞭一輪持續至今的房產調控潮。之後幾乎每不到半年的時間裡，就會有一輪調控措施出臺。第二順位抵押權去年年初和年中，新加坡分別推出第七輪和第八輪調控措施，進一步將房貸年限縮減至30年和25年，並將貸款總量和購房者的收入狀況掛鉤，貸款者每月的還款額不得超過收入的60%。此外，對外國買傢的額外印花稅率進一步提高至15%。

  瑞銀此前預計，在接下來的3年時間裡新加坡房價每年將下降5%，但市場將不至於會崩盤。星展集團執行總裁高博德此前預計，今年新加坡房地產價格將出現10%至15%的下跌。

  無獨有偶，問鼎亞洲"最貴"城市榜單的香港，最近也出現房地產市場遇冷的情況。據路透社報道，目前香港市場上許多售房者願意在平均售價的基礎上下浮5%至10%，還有人願意讓利20%，目的是為瞭盡快出清持有的房產。有分析人士表示，新加坡和香港房地產市場出現降溫，預示著富人的投資風向標發生瞭改變。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/08354032779.shtml

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