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內容來自sina新聞

長期借款二胎年息借貸增貸轉貸廣州年內多個甲級寫字樓落成 短期內空置率恐上調

??日前,記者多方走訪瞭解到,廣州甲級寫字樓市場迎來井噴期。今年將有越秀金融大廈、保利克洛維二期、珠控國際中心、僑鑫國際中心、天盈廣場C1棟、環球都會廣場等多個甲級寫字樓項目落成入市。來自高力國際的最新數據顯示,2015年,預計全市近80萬平方米新增供應落成入市,超過70%位於珠江新城。新增供應將在短期內導致空置率上調。

??據瞭解,隨著未來如周大福中心、越秀金融大廈、僑鑫中心等項目的相繼推出市場,空置率或將緩慢上升。高力國際辦公樓服務業主代表部董事劉凌晴表示:“由於未來寫字樓的集中供應,預計對珠江新城區域租金產生下行壓力,業主或會提供優惠租金或免租期等條款吸引優質租戶的進駐,企業將迎來換租的良好契機。”

??戴德梁行華中區研究部主管及助理董事林珂則表示,未來兩年新增供應仍然較多集中在珠江新城。金融城目前還處於起步階段;琶洲大部分待建寫字樓計劃作為總部大樓,自用比例較高,對市場影響相對有限。

??新項目走訪

??周大福中心

??地址:珠江新城冼村路

??預計交樓日期:2016年第一季度

??報價:200~400元/平方米/月

??租賃進度:對外稱已預租40%,超過一半為跨國企業與世界500強,包括畢馬威會計事務所、金杜律師事務所、大成律師事務所、中意人壽和阿迪達斯等。另外,記者獲悉,其樣板間已於今年3月開放。

??越秀金融大廈

??地址:珠江新城珠江東路

??預計交樓日期:2015年7月

??報價:160~200元/平方米/月

??租賃進度:目前正進行預租,租賃面積近5萬平方米,包括德勤、NEC、中國電信、聯想等知名客戶。今年該項目舉辦綠色建築高峰論壇、大租戶簽約儀式、哈佛中國行等活動。

??僑鑫中心

??地址:珠江新城華夏路和金穗路交界處

??預計交樓日期:2015年第四季度

??報價:未定

??租賃進度:樣板層將於4月20日正式開放,將啟動預租。

??雅居樂中心

??地址:珠江新城花城大道

??預計交樓日期:現樓

??報價:約175元/平方米/月

??租賃進度:租戶包括:Nike租4600平方、中國銀行租4600平方、Sony租1600平方、DHL租2000平方等。今年將舉辦大租戶簽約儀式。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/15585992203761794466628.shtml

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