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內容來自sina新聞

成交難看房企半年報堪憂 6月或迎來實際降價

  今年以來樓市冷淡,雖然開發商開始以價換量,但直到5月成交也沒有大起色。業內預計,本月在半年報壓力之下,房企或以實際降價迎來最後一搏。

  5月北京(樓盤)共有26個新增項目入市,供應大幅增加,但由於市場冷淡,項目前期蓄客不足,造成去化率並不如開發商所願。來自北京市住建委的數據顯示,5月北京新建住宅(不含保障房)簽約套數為4100套,而2013年5月這一數字為5598套。來自中原地產的數據,當前北京新房庫存達到瞭77085套,是2013年以來的最高點。

  全國市場情況沒有比北京更為樂觀。從研究中心統計的24個典型城市成交數據來看,5月新建商品住宅共成交1369萬平方米,不僅同比降幅較大,而且有16個城市成交環比下降,平均減少7%。

  去化周期加長,使得開發商資金回收的周期也相對拉長,加速周轉的壓力不容樂觀。作為上半年最後一個月,開發商將在本月增加開盤量。北京中原地產統計,北京預期在6月上市的項目達到瞭35個,依然維持高位。

  北京中原地產首席分析師張大偉表示,目前標桿房土建融屏東竹田土建融企銷售都已經放緩,中小企業難度更大,特別是立足三四線城市的房企,下調幅度驚人。由於半年報壓力巨大,在當前成交仍然下滑的情況下,房企很快將面臨促銷轉變為降價的壓力,將在6月面臨最後一搏,預計6月項目迎來實際降價的可能性更大。北京商報訊(記者 李芊)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/07462760287.shtml
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