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內容來自sina新聞

重慶公積金出新政 首付分三檔最低兩成

  據悉,即日起,公積金貸款的首付額度將不再是一刀切的三成,會根據購買面積的大小梯級式遞增,而雙職工使用公積金的單筆上限降低瞭20萬。

  10日,重慶市公積金管委會發佈瞭我市住房公積金貸款政策的最新變動。業內認為,公積金新政對剛需購房的支持力度明顯加大。

  變化一:

  買大戶型首付門檻上升最少得四成

  據瞭解,這次政策變化最重要的一點,是實行瞭公積金貸款首付比例差別化管理。即根據購房者買的房屋面積大小,分三個梯次來確定貸款首付比例。

  建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付比例不低於20%;

  建築面積在90~144平方米(含)的,貸款首付比例不低於30%;

  而建築面積超過144平方米的,貸款首付比例則不可以低於40%。

  當然,這個首付比例都得在最高限貸額度內。

  根據以前的政策,首付都不得低於三成,雖然也有極少數能申請到首付兩成的,但其中的尺度掌握並沒有作出過特別明確的劃分。

  明文規定按購房面積來劃分檔次,這還是第一次。

 變化二:

  60萬封頂夫妻同貸單筆限額降低

  另一個明顯的政策變化,是明確瞭公積金個貸單筆的最高限額。

  個人最高限額維持40萬元不變。但夫妻雙方參貸的,單筆貸款總額不得超過個人最高限額的1.5倍。

  即是說,夫婦倆共同用公積金買房,單筆最多隻能貸款60萬瞭。

  重慶將個人住房貸款公積金最高限額由20萬提高到40萬,是從2011年4月開始執行。

  按照當時的政策,如果夫妻雙方都有40萬的個人貸款限額,那麼共同用公積金買房,最高限額為兩者疊加,即一次可以貸款80萬。

  新政執行後,對使用公積金的雙職工來說,貸款的封頂額比之前整整少瞭20萬元。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/13102605248.shtml
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