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  有居民告訴記者,曾多次看到裝載著裝修建築材料和綠化用的樹木的車輛停在樓門口,把建材等從電梯搬進去。

  居住區的違建查處是一個難題。按照程序,對於存在違法建設的房屋,城管部門一旦查實,將書面通知區縣房管部門暫停辦理違建房屋的產權登記、抵押等手續。

  城管:張必清傢根本不開門

  新京報訊 (記者饒沛)昨日,"最牛違建"所在地人濟山莊小區的部分居民自發在小區內懸掛橫幅,要求追究放縱違建的相關單位和人員責任。

  昨天下午,在人濟山莊"最牛違建"所在的B棟樓地下的北京普瑞物業管理有限公司的辦公室,一位自稱得到公司授權卻不願透露姓名的先生回答瞭媒體部分問題。

  這兩傢公司目前都已正常通過年檢和驗照,並沒有任何不良信用記錄。



  另一傢為北京奇經堂望京保健食品經營中心,經營地址與奇經堂國際生物科技有限公司相鄰,經營者為包九來,是一傢剛由個體轉為企業的公司,經營范圍也是銷售保健食品、Ⅱ類醫療器械、非醫療美容等。

  城管:或將強拆,需發動力量尋業主

 問題

  15天到期無進展怎麼辦?

  新京報訊 (記者廖愛玲)朝陽工商分局昨天表示,正在對奇經堂所在公司介入調查,但還未"立案"。

  有居民表示,因為找不到人、進不去門而讓這處違建長期存在是沒道理的。

  這是媒體連續多日報道該小區違建問題後,首次有居民公開表態。此前,記者在采訪附近居民時,該小區居民談及此事時顧慮頗多,不願多說。多位居民回憶,曾有居民因告狀被打,之後賣房回老傢瞭。有居民表示,此次公開表態是為徹底解決小區違建問題,"除B棟樓外,其他樓上也有違建,隻不過沒這麼明顯"。

  一步做出解釋。談及這4年與張必清的交鋒,最令他們煩惱的是無數次敲門卻不能進入。這也導致瞭該處違建多年無法拆除。新京報記者 饒沛

  記者註意到,人濟山莊是一個人車分離的小區,實行封閉管理,所有車輛進入小區都需要經過保安守衛的門區,且車輛都停在地下停車常記者瞭解到,運載裝修材料的貨車要想進入小區,必須有物業開具的裝修單,而停到設有路障的樓前,更是需要物業配合。

  近一兩個月,海淀區城管大隊紫竹院隊在收集相關證據後,並通過該建築物外觀輪廓規模估算建築面積,將該建設的基本情況上報區城管局,由區城管局報區規劃委認定為違法建設,認定其違建面積800平米。



  另據瞭解,海淀區政府昨日召集城管等多個部門,商量關於違建拆除的應對之策。一旦業主張必清在15日內沒有自行拆除,海淀區將按照法定程序,對違建進行強拆。

  朝陽工商分局有關負責人介紹,昨天上午,奇經堂所屬區域的望京工商所已到該公司的經營地址展開調查,重點檢查其經營項目以及是否存在非法行醫、有無相關資格等問題。

  陳鬱介紹,《強制拆除決定書》必須送到本人手中,而在當前張必清不出現的情況下,就需要發動力量找到他。

  下,紫竹院隊於2009年12月8日,通過郵寄特快專遞的方式向張必清發送《權利告知書》,或被退回,或由他人簽收。《權利告知書》的內容包括:涉嫌違法

 反應

  對於昨天工商檢查一事,"最牛違建房主"張必清對媒體表示,自己不怕檢查,奇經堂跟普通按摩院一樣是做醫療保健的,不是醫院、診所這種醫療機構,不需要具有醫師資格證;奇經堂裡賣的也不是藥品,是保健食品。

  入不瞭戶就不能將違法建設拆除嗎?陳鬱解釋,下發限期自拆通知書的前提是搞清楚違法建設的面積。"今天我報瞭50平米的違法建設,回頭過兩天他又蓋出兩間房來,這兩間房拆不拆啊?所以需要確切測量違法建設的面積。"

  在認定違建期間,紫竹院隊間接瞭解到,張必清是平谷區政協委員。為盡快解決問題,紫竹院城管隊於2009年12月15日上午,到區政協對張必清的違法建設問題進行瞭說明,要求政協做他的思想教育工作,盡快拆除違法建設,但依然如石沉大海,沒有回應。

  在調查未果的情況下,紫竹院隊於2009年3月至12月,多次去人濟山莊4號樓2605室發送《權利告知書》,張必清均不在傢。在多次聯系張必清未果的情況

  "他們傢一開始跟我們打遊擊,今天蓋一間房,城管一來停瞭,後天又蓋兩間。後來人傢長經驗瞭,根本就不開門瞭,任憑你怎麼敲門,堅決不開門。"



  問題

  該負責人回憶,曾有一位居民舉報樓上建違建,後來城管、業主委員會、物業、違建施工方4傢共同對當時的違建進行瞭測量屏東枋寮建地貸款,認定占瞭三塊地方,共48平米。但違建並未被有效制止,而是發展到目前的800平米。該負責人表示,物業沒有權力去拆除違建。

  物業

  被拒的問題

  1

  城管部門工作人員表示,拆除違建的工作主要由城管負責,如果業主拒絕自行拆除,那麼在最後的強拆階段,街道辦事處將協調派出所出警力配合進行強拆。

  面對違建如何聯合行動?



  有一次,城管敲開門進入張必清的違法建設工程中,雖沒見到張必清本人,但暫扣瞭施工工具。可是沒幾天,施工又開始瞭。

  "我們在吃業主的飯"

  查是從2008年12月開始的。城管曾多次上門叫停違建,但無濟於事,業主張必清不露面,後來不再開門,城管約談也未現身。



  違建認定存在哪些困難?

  尚未立案;奇經堂正常通過年檢,此前並無不良信用記錄

  築工作單》,將其報海淀區政府備案。隨後簽發《強制拆除決定書》,並送到本人手中,告知行政復議、訴訟期。城管部門將簽發《履行行政決定催告書》,限其在

  據瞭解,因無法進入違建測量面積導致很長一段時間無法啟動拆除程序。

  六年未拆城管是否失職?





最牛違建已被凍結交易 拆除前不能過戶或抵押

  記者登錄北京市企業信用信息系統查詢後顯示,註冊在望京地區的"奇經堂"有兩傢公司,都在同一個寫字樓,法定代表人和負責人並非同一人,但都不是"最牛違建房主"張必清。

  海淀區城管大隊紫竹院隊副隊長陳鬱介紹,2008年底,城管紫竹院隊啟動瞭對張必清違建的調查。"這個張必清總也找不到,一開始他說在外地出差,一直不到隊裡接受調查。"

  鄰居掛橫幅要求追究責任

  對小區違建被曝光一事,該負責人很委屈:"這個事(指違法建設)對物業行業來說是一件司空見慣的事,不僅是我們這一傢,如果你們能登高遠望的話,看看北京市的高樓上面,我估計70%以上都蓋著(違建)呢。隻不過他們傢(張必清傢)被當作瞭典型,攤上瞭這個事。"

  建設的地點、面積,涉嫌違反的具體法規條例,何時前往城管部門接受調查,前往時所應攜帶的材料等。

  對此,海淀區房管局有關人士昨日表示,在違建的處理上,主要是城管、規劃等部門牽頭,房管局會盡力配合。據海淀城管相關負責人介紹,昨天下午海淀區房管、城管已完成瞭相關程序,對該處房屋予以凍結。

  為瞭見到張必清本人,紫竹院隊的幾名隊員曾連續一周左右在該小區地下車庫蹲守,都沒有等到。



 問題



  2



  該負責人稱:"他們(張必清傢),包括所有的業主,都是我們的衣食父母,我們在吃人傢的飯,人傢不交物業費我們是一分錢都沒有。"

  針對海淀區人濟山莊的違建,海淀區房管局昨天下午已向海淀區城管大隊作出回復,房管局已將該處房屋凍結,這意味著在拆除違建前,該處房屋不能過戶或抵押。

  城管:找過政協仍無回應

  對於違建目前內部狀況,該負責人表示近期無法進入因此不清楚:"不光我們,連執法部門都進不去,報瞭110都沒有用,鄰居報過110。"

  掛橫幅的劉先生表示,因物業和一些部門的不作為,這一違建才得以建成,昨天晚上他和另外兩個鄰居自發掏錢制作瞭橫幅。

  問題



  3

  房產登記等手續被凍結後,執法人員將直接通知業主,指揮部也會定期將被凍結登記手續的房產登報進行公佈,要求業主主動與城管部門聯系拆除。待拆違後,城管部門將書面通知區縣房管部門解除凍結,這棟房屋才能重新進行抵押、產權登記等業務。

  朝陽工商調查奇經堂



  城管:進不去門測不瞭違建面積

  直到近一兩個月,該樓頂建築才被認定為違建,對於為何需要這麼長時間認定,海淀區城管大隊紫竹院隊副隊長陳鬱解釋,雖然違建持續6年,但城管接到舉報開始調

  那麼為什麼不能阻止為違建運輸裝修材料的車輛進入小區呢?該負責人拒絕回答本報記者的這個問題,並快速離開辦公室。

  昨天下午5時,三位居民拉著一條紅色橫幅從違建所在的B棟樓裡走出來,在小區柵欄上拉起橫幅,橫幅上的標語為"堅決支持各大媒體對小區違建的曝光,強烈要求追究放縱違建的相關單位和人員的責任"。

  陳鬱表示,如果對違法建設始終無法入戶測量,城管部門會采用激光測距的方式測量違建面積,但這需要在違建旁邊找一個高點,以俯沖角度對違建的長、寬、高進行激光測距。存在違建這棟樓是26層,加上違建部分相當於28層,是這一區域最高的建築,沒法進行激光測距。

  這位負責人稱,如調查發現奇經堂存在非法行醫等問題,將把相關信息移交給衛生部門。朝陽工商昨天並未透露檢查的具體情況,並表示目前隻是"介入調查",並沒有"立案",調查正在進一步展開,需要一段時間,但"會盡快把調查情況對外通報"。

  為何不制止違法建設?



  4







  其中,北京奇經堂國際生物科技有限公司於2010年11月26日成立,法定代表人為劉曉麗,其標註的經營范圍主要為銷售保健食品、Ⅱ類醫療器械以及批發(非實物方式)預包裝食品、技術推廣服務;會議及展覽服務等等。

  據瞭解,限期自拆通知書是前天下發的,要求張必清在15天之內自拆或進行申訴。在8月27日限期拆除到期後,城管將去核查,確認未自拆後,開出《拆除違章建



  7天內自覺履行行政決定。7天後去核查,填寫《核查情況登記表》。拒不拆除將張貼《強制拆除公告》,並擬定強拆方案,組織強制拆除。

內容來自sina新聞

  >>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  有居民表示,因為找不到人、進不去門而讓這處違建長期存在是沒道理的。甚至有人質疑城管不盡職。面對市民的疑問,海淀城管大隊紫竹院隊副隊長陳鬱進

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/07472332843.shtml
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