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不用再替賣傢交稅利好會刺激買傢早出手？

  隨著學區房逐步升溫，二手房市場不僅沒降反而緩升。再加上二手房新規露面，更加大瞭學生傢長購買學區房的決心。新規打破瞭二手房保持已久的行業"潛規則"，現在買賣雙方都"掏錢"的局面，必然提升瞭買傢購買二手房的信心。

  辯論背景

  正方"二手房稅費、中介費雙方共擔"新規會刺激買傢出手

  網友"80後戰役"：

  多年來，本市二手房交易約定俗成的規矩是：交易稅費、中介費等全部由買方承擔。今年，隨著房產市場下行壓力出現，買方"腰桿子"越來越硬。大連房地產經紀人協會近期出臺新規："從2014年6月1日起，在存量房交易過程中，過戶有關稅費由買賣雙方按照國傢規定各自承擔；建議房地產中介服務收費，由買賣雙方共同承擔。"據悉，本市的房屋中介四大傢--好旺角、瑞傢、安鑫、鏈傢目前均已經開始按照"通知"內容執行。那麼，這一政策能夠起到鼓勵更多買傢重回市場的作用，並讓樓市向健康發展邁出關鍵一步嗎？

  "二手房稅費、中介費雙方共擔"--

  網友"在百度"：當然刺激買傢出手瞭，這對於買傢是個好事啊。買一套房子能省下好幾萬，再加上現在房價相對較低。這樣整體來說，投入的錢要比之前少不少呢。合適。肯定能刺激買傢出手。

  網 友"s30000156307211@"：按照新規，對於買方而言，房價會有所降低，在一定程度上刺激買傢出手。雖然對賣方而言利潤被削減，但是就促成成交方面，也會縮短銷售周期，未嘗不是一件好事。

內容來自sina新聞

  反方"二手房稅費、中介費雙方共擔"新規不會刺激買傢出手新北平溪土地貸款

  網友"仙人掌的思想"：目前房地產市場面臨著冷宮的尷尬境地，決定買房的人不會因獨自承擔中介費而不買房，同理，沒有買房打算的人也不會因為減免中介費而決定買房，這個新政隻是水深火熱中房地產的一個無關痛癢的小試探。

  網友"誰說女孩要斯文"：我認為不會對二手房買傢有什麼過大的刺激，畢竟大多數二手房買傢都有選擇二手房而不是購買新房的原因，既然決定選擇二手房瞭就說明已經從心裡接受稅務方面的問題瞭，而新房買傢也不會因為二手房稅務問題就轉購二手房。

  網友"錦繡賈斯汀"：其實以前基本也是這樣規定的，隻不過很多賣傢不想來承擔這筆費用，寧可適當地降低房價，也要所有其他費用由買傢來出。賣傢的目的其實很明確，就是拿出來房子，其他坐等收錢，不想在這個交易的過程中再付出其他的消費。所以即使這個新規發佈瞭，但是真正實施起來也會很難。

  理想豐滿 現實骨感

  的確如網友所說，這個新規有點新瓶裝舊酒的意思。在過去的幾年中，賣方一直處於強勢地位，這種稅費由買房承擔的習慣多年來已經形成，很難轉變。如今，雖然賣方市場在向買方市場轉移，但是陋習難改。如果真的嚴格執行，賣方也可以把稅費添加到房款裡，何況新規也沒有提及懲治辦法，對於中介費也隻是建議，這樣溫柔的舉措如何刺激購房需求呢？不過，我們仍寄希望於此健康的引導，而對於執行，我們拭目以待。 記者邊琦

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/07322753151.shtml

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