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??2015年將在2014年樓市大轉折之後,進入一個相對平靜的新常態,在這種新常態之下,行政性管制政策將全面退出、地方救市政策也將續演松綁的故事,房地產企業的去庫存和跨界轉型將貫穿這一年,市場也將在全面分化中進入中速增長。同時,二三線城市房地產市場風險將明顯上升。

內容來自sina新聞

??住房城鄉建設部政策研究中心主任秦虹認為,目前房產預售的面積占施工面積的比例是近幾年最低的水平,不到 10%。“在庫存高企的背景下,2015年重點仍是去庫存。”中原地產市場總監張大偉表示,在去庫存的同時,房企開啟瞭轉型之路。



??傢房企存貨達 2.23 萬億元,環比上升5%。其中,4傢大房民間2胎借款年息貸款全省皆可處理企存貨環比微增3%;15傢中型房企存貨較年初上升瞭25%;120傢小房企增幅居中。與此同時,中金公司近期研究報告顯示,目前很多房企的土地儲備規模較大。

房企抓緊去庫存 轉型求生機

??作為房企龍頭的萬科率先轉型,定位“城市配套服務商”。恒大地產也在房地產之外,開啟瞭賣水、賣奶粉,進軍農業,甚至是醫院。與此同時,當代地產,遠洋地產聯合互聯網企業玩起瞭眾籌。

??業內人士表示,房企規模化達到一定階段,勢必會面臨多元化轉型的問題,尤其是在傳統住宅市場已經進入“白銀時代”的大背景下,房企面臨多元化轉型,包括以分享城鎮化為核心的“地產+X產業”、以分享老齡化為核心的養老地產、以分享城市化為核心的商業地產等各種業務佈局,甚至積極與互聯網公司房貸二胎 房貸二胎銀行貸款全省皆可處理合作。

??CRIC研究中心最新數據顯示,截至去年三季度末,A 股139

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/14325958842476541558923.shtml

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