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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/08022429696.shtml

  據媒體報道,包括上實城市發展、新城萬嘉、同潤、萬科、保利、世茂至勤、深業華東地產等參與瞭此次地塊的競買。

  昨日,包括上述地塊,上海共有4幅經營性用地(剔除動遷安置房用地)出讓。4幅地塊實現出讓金額28.82億元。

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  受自貿區即將啟動的刺激,房企正加高雄杉林土地貸款速佈局上海南橋新城、臨港新城等市場窪地,希望盡可能通過早期的佈局尋求未來更好地發展。

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  此次上海融輝居業以11912元/平方米的樓面價拿下南橋新城04單元13-01、13-04宅地,較2011年同單元宅地樓面價高出近98%;較2012年同單元地價高出185%。

  同策咨詢研究部總監張宏偉表示,純宅地在全上海市范圍都是稀缺的,南橋新城這個相對還在起步階段的新城後期還具有更大的升值空間與開發價值。

  同時,上述地塊所處的南橋新城的地理位置十分優越,是自貿區進入杭州灣的必經之地,對上海未來的經濟發展具有戰略意義。昨日奉賢區的有關部門領導透露,此前在某地招商時,當地企業表示十分看好南橋所處地理位置,認為是目前上海的成本窪地。

  南橋新城負責土地招商的部門昨日向《每日經濟新聞》記者透露,一傢全國排名前十的房地產大企業,已關註昨天成交的南橋新城04單元13-01、13-04宅地多年,並有成熟的開發規劃,但在價高者得的競拍機制下,隻能錯失上述地塊的開發。

上海南橋地塊高溢價拍出 較去年同單元地塊貴185%

  值得註意的是,搜房網信息顯示,2011年10月12日,奉賢區南橋新城04單元02-04區域居住地塊被上海中環投資開發(集團)有限公司、上海奉賢南橋新城建設發展有限公司聯合體以81535萬元底價拿下,樓面價6000.01元/平方米;2012年6月27日,奉賢區南橋新城04單元11-02(2)區域居住地塊,被上海恒大投資有限公司8900萬元摘得,樓面價4166.98元/平方米。

  昨日(9月24日),上海融輝居業房地產有限公司以11.8億元奪得南橋新城04單元13-01、13-04宅地,樓面價11912元/平方米,溢價116%。

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