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一手房價格指數圖

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/11185978362532019352151.shtml

內容來自sina新聞



分城市能級來看,京滬穗深等一線城市價格指數本月環比均進入正增長范圍,廣州、深圳同比雖有所下跌,但這主要是由於去年基數過高所致。以此來看,一線城市一手房交易價格已經率先全面進入回穩通道,不過從增長幅度來看,各市上升幅度均不高,上升幅度最大的上海也隻有0.64%,北京、廣州、深圳增幅均不足0.1%,房價回升速度仍在可控范圍之內,並沒有出現報復性的過快反彈。

綜上所述,目前國內房價已經開始進入回穩通道,並且在不少一二線城市,房價走勢已經開始出現瞭平穩上升。在我們看來,這首先因為經過瞭長達一年的價格調整之後,大多數城市房價已經回調到瞭較低、或者相對合理的位置,其次是隨著城鎮化進程的推進,眾多項目的“軟硬件”配套在逐步完善,項目的宜居性得到瞭提升,價格自然也就有瞭上升的動力;最後,公積金異地互領、降息降準等政策也為房地產行業帶來瞭更多的資金流入渠道,消費者入市信心在逐步恢復,也為房價的上升提供瞭更多的有利條件。

交易價格指數表



一手房價格指數跌幅持續收窄 多城進入回穩通道



銀行房屋二胎免費估貸年息貸款全省皆可處理二線城市中,杭州、寧波、青島等庫存壓力仍然較大、但經濟基本面較好的城市,在去年下半年持續去庫存之後,市場消化周期開始漸漸向正常范圍靠攏,需求方信心開始逐漸恢復,成交價格也進入瞭緩步上行的健康發展通道;而鄭州、貴陽、合肥、南京等供需平衡、人口吸納能力較強的城市,成交價格也較上月有所回升;並觀音建地貸款且即便是在價格下降的城市中,跌幅大多較小,2月份僅有拉薩一市環比跌幅超過1%。



????2015年2月,中國城市住房(一手房)價格288指數(以下簡稱價格指數)為1079.5點,較上月下降1.0點,環比下跌0.06%,跌幅較上月縮小0.04個百分點,全國一手房價格指數連續十一個月出現下跌,同比跌幅擴大至1.62%。



??從指數走勢來看,可以看到2014年10月份以來指數環比下降趨勢逐步收窄,本月環比跌幅更是僅有0.06%,以此來看,經過近一年時間的回調調整,目前國內房地產市場價格已經進入瞭一個相對合理的位置,隨著供需雙方入市的積極性回升,今年上半年成交價格的穩定、或者小幅穩步回升應該在情理之中。從企業表現也可看到,目前在沈陽,萬科、恒大等大型房企已經開始將漲價付諸行動,而上海、深圳、杭州、重慶等地,漲價潮也開始在龍頭房企間暗暗醞釀。

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