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剛需買房不妨再等等 業內下半年選擇餘地加大

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/16112699919.shtml

2胎房子買賣  剛剛過去的周末,市民楊女士輾轉在近郊的多個售樓處看房發現,許多項目推出瞭各種形式的攬客促銷活動,與售樓員"討價還價"的優惠幅度也增加瞭一些。記者同期走訪本市多傢售樓處也印證瞭楊女士的感覺,位於外環線外的許多樓盤已經發力"以價換量",市區的一些青年首次購屋優惠房貸2015年二胎年息酒店式公寓也有小幅優惠。

內容來自sina新聞

  上周末,記者在西青區張傢窩、東麗區東麗湖以及北辰區宜興埠附近的多個售樓處看到開發商推出瞭多種優惠促銷活動:有的推出"海淘節"贈送大禮包,有的推出優惠特價房,還有的開發商為買房人首付款"墊資"推出分期付款活動。楊女士在某環外項目一次性得到瞭25萬元的優惠,確實感到比以往都難得。

  而在一傢股份制銀行工作的王先生近期很痛快地訂下瞭市內的一處小戶型房。原因很簡單,他開的外地牌照私傢車受本市小客車限行限號影響。"如果住得遠,我就必須每天早上七點之前開車趕到單位,晚上下班也要錯過晚高峰才能開車回傢,長此以往實在受不瞭,幹脆買一處單位附近的50多平方米酒店式公寓,趕上促銷,價格還行。"

  記者從本市專業研究機構獲悉,本市近期推出優惠的樓盤達到240個,優惠幅度從1%至50%不等,其中61個樓盤推出5%以上的優惠。其中很多樓盤的優惠幅度與其距市中心的距離成正比:越遠的項目優惠越多,市中心的項目優惠幅度小。據本市國土房管部門公佈的數據顯示,本市上周新建商品住宅共成交1950套,成交面積19.7萬平方米,環比前一周上漲37.9%,成交均價9703元/平方米,環比前一周下跌0.4%。在接受記者采訪時,本市多傢專業房地產研究機構人士表示,預計從6月份起,本市遠郊縣新房市場壓力非常大,部分區域成交或陷入低谷。從現在開始到6月份這50多天的沖刺期是一個關鍵時點,多傢同一區域的同質化房源競爭會加劇,"價格戰"難以避免。市內的一些高端商品房項目盡管"去庫存化"比較理想,但也不能過分樂觀。從7月份起,市區一些高品質新盤將紛紛上市,買房人的選擇餘地會加大。眾房企應該"以價換量",盡量貼近人們的心理價位。(記者劉英潮)
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