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??信息時報 張金娜

地產評論今年市場行情 穩定是關鍵詞建地任何問題免費諮詢

???今年政府既鼓勵消費，在相關政策上對居民需求購房還有積極利好的一面，同時又面臨開發商謹慎發展，積極去庫存，此時機購房，彰顯穩定。

??國傢開發銀行研究院副院長房貸二胎試算任何問題免費諮詢曹紅輝認為,“穩定”一詞表明政府希望房地產消費維持在一個合理適度的發展空間內,不出現大起大落,房地產市場既不能重回此前的盲目投資、爆炸式增長的狀態,也要防止下滑過快導致失速,引發金融風險、大面積房地產企業倒閉等嚴重危害國民經濟的情況。

??筆者認為，從各方的信號可以看出，今年房地產市場行情肯定是以穩定為主，當然也別妄想開發商會明顯下調價格，至於優惠也難說有比較大的幅度。從目前房地產企業的今年銷售目標就可看出“謹慎”二字，以往各大房企對外公佈的大多數都是上調20%，甚至40%的銷售目標，今年不僅僅中小房企謹慎面對，就連大型房企也顯的相當謹慎。碧桂園總裁莫斌就表示，雖然去年合同銷售同比增加瞭21.5%，今年銷售目標為1350億元，保持5%的增長，今年的樓市的政策環境應該是好過去年，但市場肯定還是嚴峻的，因為隻有在市場好的時候，政府才會調控，市場相對嚴峻的時候政府才會進行支持和促進。

??所以，在大環境下，在嚴峻的市場環境下，開發商們今年的戰略就是積極作為，穩健佈局，一邊求發展一邊去存貨，誰敢冒然積極漲價，抬高樓市價格必死無疑。在這樣的環境下，對買傢來說也比較有利，政府既鼓勵消費，在相關政策上對居民需求購房還有積極利好的一面，同時又面臨開發商謹慎發展，積極去庫存，此時機購房，彰顯穩定。

??國務院總理李克強在政府工作報告中指出“加快培育消費增長點，穩定住房消費。擴大消費要匯小溪成大河，讓億萬群眾的消費潛力成為拉動經濟增長的強勁動力。”“堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。”

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08555981950559648009418.shtml

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