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??4、房款風險

四招破解二手房中介忽悠人花招

內容來自sina新聞

??對於房源價格參差不齊的問題,建議購房者理性判斷自己可以接受的價格,然後和房主見面雙方談判,對於網絡上房源帖子的價格,以及二手房中介經紀人給出的報價,作為一個參考值即可。

??針對看房過程中經常會出現的一些中介為瞭完成簽約使用的小伎倆,購房者更是要保持一顆平常心,最好不要表現得過於喜好某套房源。跟平時買其他東西一樣,過於喜愛往往被銷售者利用,從而欺瞞一些信息。

??2、中介費貓膩

??關於中介費的問題,根據記者調查瞭解,目前中介公司給出的中介費率幾乎都在1%—1.5%,中介費率其實都有可談空間,建議購房者多方打探,然後根據自己所買的二順位房貸銀行利率多少免費諮詢試算房屋價格來權衡。

??3、設局“逼定”

??1、虛報價格

??針對去年省會消費者在二手房交易中遭遇的問題,石傢莊市住房局、工商12315和省消協共同提醒消費者:房產屬於大件商品,消費者在購買前要做好功課,購買時最好請有專業經驗的人員陪同。在簽訂購買合同時,應全面、詳細地瞭解房產的所有狀況,並以書面合同的形式,詳盡地約定雙方的權利、義務,特別是違約責任等。更要謹慎防范以下四點:

??在購房款支付問題上,房款一般分為三部分,定金、首付款、尾款。首付款的支付時間雙方一定要協商一致,一般是在網上簽約之前交付,而尾款的部分更需註意,如若是貸款購房,除去貸款金額剩餘的部分房款,應該進行資金監管,不可直接交付給賣方,以免發生風險,因不做資金監管而發生的房錢兩失的案件也不在少數。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/15465983865871360372870.shtml

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