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內容來自sina新聞

自住房價格將隨行就市 恒大禦景灣啟動非優先傢庭審核

  京華時報訊(記者孫雪梅)上周,豐臺西局一限價房項目每平方米定價2.1萬元,"逼近"本市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬元的價格。有申購傢庭對這樣的定價表示很疑惑。對此,市住房建設管理部門表示,自住型商品房價格不會長期"封頂",還將遵循最初設定的"比周邊商品住房低30%左右"的定價機制,銷售價格將隨行就市。

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  多個自住房定價2.2萬

  上周五,豐臺西局的麗澤首宗住宅用地順利拍賣成交,項目配建限價商品房價格為每平方米2.1萬元。緊隨其後的是上周六,馬年第一批自住房啟動網上申購,瞬時6萬次的點擊量使得網絡系統一度被"擠爆"。

  一邊是幾個項目均價都是2.2萬元的自住房,一邊是好地段價格已經漲到2.1萬元的限價房。昨天,傢住平谷的董先生向記者表示,兩者價格差不多瞭,是不是根本不用再等限價房瞭?

  對豐臺限價房突破2萬元的消息,北京市有關部門解讀稱,這是限價房價格"隨行就市"之後,商品房小區配建的限價房,將隨著地段的不同而制定差異化的定價。

  去年,本市兩宗土地配建的限價商品房單價超過1萬元,將人們概念中每平方米售價幾千元的限價房提上瞭萬元銷售門檻。而自住房方面,按照政策,其售價應該低於周邊同品質商品房項目的30%左右,而目前已推出的項目中,地段差異雖然非常大,但售價卻統一為每平方米2.2萬元。

  目前價格帶有實驗性質

  近期,北京市住建委相關人士表示,"目前已確定的幾個項目是本市第一批自住房,確實帶有實驗性質,因此價格沒有完全按照自住房最初確定的價格標準走。但這種實驗絕不是長時間持續的,自住房市場應該很快就會隨行就市,按照市價的七成制定銷售房價"。

  此外,值得註意的是,限價房滿5年後上市交易要按照30%補繳土地收益等價款。自住房5年內也不得轉讓,5年後按增值差價的30%繳土地收益。目前,北京自住房明確為"共有產權性質",也就是說未來房屋由個人和政府共同持有產權,如何再上市交易還需等待相關細則落地。

  >>鏈接

  首個自住房項目將審核非優先傢庭

  1月13日,本市首個自住房項目恒大禦景灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)經過網絡申購後,啟動現場資料審核。記者昨天瞭解到,優先傢庭共計約8.19萬戶,最後兩批審核即將於19日、27日截止。

  從2月20日開始,恒大禦景灣將啟動非優先傢庭的審核,具體截止日期將根據審核情況決定,直到全部辦理完成為止。

  對於部分申購者未能收到短信通知的情況,相關人員表示,可以隨時關註恒大官網,按照官網掛出的通知號段前往現場進行審核。

  青創貸款利率二胎年息恒大禦景灣項目詳情頁:http://data.house.sina.com.cn/bj111809/

  咨詢電話:400-606-6969 轉 62500

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/08082611423.shtml

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