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??過去備受年輕人喜愛的兩室住宅在年底被“冷落”，超過100平方米的三室住房成為不少沈陽購房者的選擇。

??據沈陽一連鎖不動產中介統計數據顯示：從去年11月開始，100m2以上二手房成交量持續上升，12月占總成交量比例達15%。四季度環比三季度增長近5%左右。

??據沈陽一連鎖不動產中介運營總監李奉來分析，從去年11月開始，購房者對100m2以上的大戶型普通住宅關註度普遍提高，四季度進店咨詢的量環比增加近3成，“這說明瞭住房改善需求的人在不斷增加。”

??據專業人士分析，四季度購房者對大戶型關註度的提高主要有兩方面的因素：一方面就是政策的利好，另一方面，年底買賣雙方的交易意願普遍提高。每年年末，購房者對婚房、換房等需求不減，年末很多房主會希望資金回籠、房產變現，出售意願增加。在這種情況下，出現供需兩旺的局面。

??此外，在小戶型單價走高時，大戶型一直保持穩定的房價走勢。在交易量下滑時，大戶型的房價也不像小戶型那麼反應敏感。大戶型房產保值和抗跌性優勢開始顯露。

??李奉來表示：“以小房換大房將成為今後一段時期內房地產市場的發展趨勢。從降息政策出臺後，小幅降低瞭市民的購房成本，比如原來打算買80m2左右的購房者就可以考慮100m2以上的房子瞭。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/08355959115016639924078.shtml

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