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思想者肖勇我們是理想生活的制造者



廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

 記者潘昭暉

  站在窗口,可以看到韶山路車流的川流不息。這條從省委大院出發,奔向湘潭的曾經的第一路,至今流金淌銀。雖年代久遠,卻非富即貴,不掩光華,一如那些不經意逝去的青春。隻隔著一條馬路,肖勇就可以眺望到他的青春成名作:韶山路豪宅地標--維一星城。

  長沙人或許對肖勇感到陌生。提起維一星城,則無人不曉。這個十幾年前橫空出世的高端豪宅,一直不乏爭議,也從未遠離地產人的視線。十二年前,維一星城在寸土寸金的城市中心營造高端住宅,其大手筆做法至今讓人難以望其項背:沒有任何商業空間;人車分流,二期寫字樓作品維一星城國際,首倡的是生態辦公;十二年過去,時間證明瞭一切。這些舉措在今天開發的樓盤中仍讓人吃驚。

  如果說維一星城是一座高峰,接下來肖勇的隱退幕後,則讓人始料不及。與維一星城的卓爾不群恰成鮮明對比,2004到2013年這高歌猛進的黃金十年裡,肖勇選擇瞭沉寂。是退隱,還是另辟蹊徑?十年後,通程大酒店四樓,肖勇分享瞭十年來的感悟。

  我喜歡讓生活更有趣一點

  3000多個日日夜夜,樓市理想主義者肖勇,嘗試與國籍背景各異的設計師合作,從青年社區、兒童教育、養老養生,這些每個人都密切關註的社會屬性入手,居然一直在探索將中國傳統文化和當代藝術相融的社會學命題。

  聽上去很美,肖勇解釋得更美:我喜歡研究細節,讓生活變得更有趣一點。

  肖勇不認為自己很聰明,但認可自己是個愛嘗試新鮮事物的人。

  2000年開盤的維一星城,是長沙樓市第一批高檔商品房,它率先引領的圍合式建築佈局,在當時頗為轟動。尤為難得的是,在其30萬平方米總建築面積中,沒有一個商業門面,那可是寸土寸金之地啊。放在今天,仍讓人嘆惋。但肖勇不悔。他認為,這保住瞭樓盤的品質。至今,肖勇說起維一星城,仍有自豪:"十幾年前,我們在長沙第一個做人車分流,到今天,長沙真正做到人車分流的項目還是不多。"

  同樣,肖勇開創性地實現瞭維一星城國際的生態辦公。在當時,長沙的純寫字樓項目很少,生態辦公更是聞所未聞。比較耐人尋味的是,該寫字樓剛賣完的2003年,SARS肆虐中國,市場證明瞭肖勇的先知先覺。

  十年來,巨蟹座的肖勇,一直沉思,一直沉默。一直沉靜在更為人性的生活方式的探索上。這十年,他在南嶽啟動瞭度假養生酒店;銀行二胎房貸條件任何問題免費諮詢在常德柳葉湖做起瞭共和酒店,同樣著眼健康養生;旋即又在長沙月湖邊建起瞭維一星城原山苑。和眾多品牌開發商逐一復制產品不一樣,他的每一個產品,都是個性鮮明、特色十足,他尊重個性,拒絕復制,理由是每一個生命個體不一樣。正如他十年前對團隊所言:"房產商,不僅僅是做建築、賣房子,更應該是理想生活的制造者。"

  規劃好業主每一段人生

  選址月湖畔,是偶然,也是必然。月湖的沉靜,更多是因為心性安逸,步子便慢瞭下來。

  尼采對思想者有過評價:他以一種與他的精神相適應的方式活動、吃、喝和睡覺,使他的心靈變得越來越寧靜,越來越強壯和越來越輝煌。這是一個思想者的最佳生活方式,也是肖勇理想的生活方式。在人生盛年選擇急流勇退退居幕後研究產品,也是這樣一個想法。

  當年做完維一星城,肖勇即發現,一個樓盤隻能規劃業主的一段人生,而人生中還有更多問題需要解決。他開始琢磨:"有沒有可能,研究人的生活解決方式?"。

  居住的社會屬性和人的最深層需要是什麼?老人該怎麼養老?小孩該怎麼教育?青年人和中年人,該怎麼平衡工作和生活?2006年起,肖勇開始在南嶽經營共和酒店,酒店的運營,就指向養老問題的解決。

  俟酒店發展成熟,肖勇即從公司撥出一個團隊,專門研究養老問題,他們的研究,甚至細致到瞭"候鳥型養老"上--老人應如候鳥一般,冬天去暖和的地方,夏天轉回涼快地,同時擁有豐富的老年生活。

  在共和實業,目前同樣著手探索的,還有幼兒教育。在常德,共和實業正在建設一個兒童素質教育平臺,采用國際化的方法,讓兒童在學中玩、玩中學。肖勇認為:"小孩的大腦發育在六歲之前會完成95%,隻有身體的運動、感官的感受,才能刺激兒童的大腦發育。我們引進國際上一些有助於兒童大腦發展的項目,結合在一個空間裡面來做,這個兒童教育基地,今年年底就將推向市場。"

  致青春,房子承載理想生活方式

  如果說,十年前的維一星城是殷實中年,後來的南嶽共和酒店是安祥老年,常德教育社區的指向是快樂童年,那麼,歸來長沙,這次肖勇要做一個高品質的青年社區--在月湖邊的山坡上,肖勇開始在一個叫做維一星城原山苑的項目,描繪他的青春生活藍圖。

  這一次,肖勇的個性和創意又一次淋漓揮灑--優雅的立面,從高處俯瞰的山林坡地,8棟高層建築玉樹臨風在月湖的遠影裡。有趣的是,還將有一個獨特的商業綜合體,涵括寫字樓和長沙首個藝術酒店。這個藝術酒店將應和月湖的時尚氣質,成為長沙獨特城市味道的重要成分。肖勇構想中的藝術酒店,無法用星級定義,而內容是他最關註的部分。肖勇認為,酒店除瞭居住還應該有另一種功能,它可以成為審美的殿堂,藝術鑒賞的空間。在物質需求已被一定程度上滿足的今天,這樣的酒店,會越來越被需求。

  與此同時,一個獨特的兒童教育平臺與社區同步建立。說起現在的項目,肖勇並不願意簡單定義成地產:"共和現在主業不是做房地產,但是也不是不做房地產。我們的客戶買我們的房子,我們會提供給他一系列生活解決方案。確切的說,房子隻是生活和人的承載而已。"

 理想的社區是十幾萬平方米的樓盤

  廣廈周刊:你認為你是理想主義者嗎?你是否還在堅持自己的理想?

  肖勇:是。有一點堅持自己的理想。想做的事總是嘗試後才能做好,最終的理想是,做一種有特色的格式的擴張,新型的服務型的特色城市綜合體的探索。反傳統的,兒童的,老人的,城市需要的服務型與形成特色的體系。

  廣廈周刊:在行業浸淫十多年,最喜歡的樓盤和開發商是誰?為什麼?你的開發理念和居住理念是什麼?可以舉例說明嗎?平時你最喜歡做什麼?

  肖勇:最喜歡的的是長沙的青竹園,開發商是綠城。因為做事非常認真,精細。我的開發理念和居住理念?盡量做好每一棟房子,每一個小區。房子一住70年,要對得住人,不是一年兩年,是一輩子的事情。我是產品主義者。有一支非常好的團隊,我充分授權團隊去做好每一個項目。至於我自己,我喜歡做兒童項目、老人項目,我盡情地研究,同時也喜歡研究電動汽車。與居傢有關的有趣的東西我都喜歡,我喜歡一切新的東西,愛新興行業有潛力有空間的產品。

  廣廈周刊:做地產多年,國內外縱橫馳騁,您最喜歡的城市是哪個?長沙最吸引你的地方在哪裡?你有沒有將這些情緒渲染到你的樓盤中?請預測中國未來五到十年的城市走勢,以及居住趨勢。

  肖勇:最喜歡的城市是深圳,這是一個有活力的移民城市,城市氛圍體現為一種向上的精神。城市區位喜歡梅溪湖,更喜歡河西。因為它是嶄新的。

  至於對市場未來的看法民間二胎金主風險,我認為,未來是分類的,市場越來越細分,講究物以類聚,人以群分。長沙這樣的城市,每個產品都有他的特點,針對特色群體,未來十幾萬平方米的樓盤,會很好做,也更有意思,歸宿感更強。社區大瞭會有問題,大瞭會考慮迎合各種階層的人群的要求,對建設和管理帶來很多問題。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/08143448025.shtml

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