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【樂居獨傢：世界第一高樓登天之路疑霧重重】

  截至7月24日，2013年內，十大標桿房企共計斥資1214.55億元購地，同比大幅增長。上述納入統計的十大標桿房企分別為萬科地產、保利地產、恒大地產、中海地產、富力地產、華潤置地、金地集團、綠城中國、雅居樂以及招商地產。根據中原地產市場研究部統計數據，這10傢標桿上市房企今年上半年權益購地總計耗資為974億元，為2009年以來上半年購地支出最高額度，但比去年下半年減少25%。至此，這10傢房企年內購地金額達到瞭1214.55億元，同比大幅增長。值得註意的是，從拿地區域來看，此前將戰線移至中小城市的部分大型房企，近期也將深耕擴張的重點區域已經轉移至一、二線城市。業內專傢表示，今年上半年，在10傢標桿房企的購地可建面積分佈中，二線發展中城市占比最高，為55%。

  2030年前有3.9億農民需市民化

  7月31日，中國社會科學院發佈《城市藍皮書》指出，目前中國農業轉移人口市民化程度綜合指數僅40%左右。而在2030年前，我國還有3.9億農民需要市民化，農民工市民化的人均公共成本約13.1萬元，粗略計算，市民化所需公共成本約51萬億元。據測算，目前我國東、中、西部地區農業轉移人口市民化的人均公共成本分別為17.6萬元土地貸款屏東麟洛土地貸款、10.4萬元和10.6萬元，全國平均為13.1萬元。要解決3.9億人的市民化問題，政府公共成本需要支出約51.1萬億元。

  南京7月新房認購創3年半新高

  南京7月新房認購量9863套、成交8238套，算下來日均認購量328套。今年3月份南京樓市爆發，創造瞭月度認購9500多套的紀錄，為2011年限購令以來最高。不少專傢都認為，2013年下半年隨著供應的縮減和房價上行的壓力，樓市銷量會有所下降，2013年上半年的"金三"將成為全年高點。但2013年下半年的第一個月就用詭異的萬套，打碎瞭專傢的判斷。在房企瘋狂賣房之後，樓市庫存在7月末跌破3.5萬套大關，到7月30日傍晚隻剩34800多套，再創今年新低。與此同時，房價依然在漲。7月份南京26傢樓盤漲價，降價樓盤僅有3傢。

  上海上半年公積金個貸激增115%

  上半年，受國傢房地產市場宏觀調控政策刺激和較寬松的貨幣政策影響，上海市房地產市場交易量快速增長。上海市公積金中心發佈的報告顯示，上半年全市累計發放公積金個貸333.80億元，比去年同期增長115.31%。其中，5月份單月放款72.39億元，創造瞭公積金個貸業務開辦以來的月度放款最高紀錄。今年1-6月，上海市共歸集住房公積金和補充公積金299.18億元，同比增長17.76%。截至6月底，住房公積金和補充公積金累計歸集3847億元。同時，1-6月住房公積金新開戶單位2.08萬戶，較去年同期增長33.96%。繳存職工數突破500萬，達到502.88萬人，創歷史新高。1-6月，全市住房公積金提取179.38億元，同比增長33.16%。提取額占上半年歸集額的59.96%，為近6年來最高。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/07573403625.shtml

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