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  未來一段時間,房貸新政將如何影響廣州乃至廣東樓市?多名專傢表示,房貸新政對廣州樓市積壓的大戶型消化會有幫助,改善型置業者會積極入市,投資客也可能會重回市場。



  對此,受訪專傢均表示,短期內房價上漲不具備可行性,目前開發商最主要的任務是消化大戶型庫存。中原地產項目部總經理黃韜說,房貸新政確實是市場放松信號,但開發商還需要時間進行觀察,短期內還是會以房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件走量為主,先消化掉之前的庫存量。"

  合富輝煌首席分析師黎文江分析,房貸新政出臺後,在黃金周推貨的廣州樓盤應該已經全部在開會,"今天房價上就會有反應,不會再以價換量瞭,但短期內仍不會提價。"

  在房貸新政出臺後,網上開始盛傳廣州限購放松政策。有人在微博上發文稱,即日起廣州本地戶口居民購買第三套房,外地戶口購買第一套房,不用查稅單社保,開發商可以與客戶直接網簽合同。



  暫未調整放松

  記者從廣州市國土房管局瞭解到,目前廣州市繼續嚴格執行國傢限購政策,並未對現行限購政策作出調整。至於國慶後是否會放開限購,將密切關註廣州樓市和其他城市做法而定。

  滿堂紅地產項目部高級經理周峰認為,此前仍然有很多二次置業的改善型購房者,因為無法負擔首付七成而沒辦法進入樓市購房,預計房貸新政可以釋放約三成的購房需求。

  相關

  廣州限購政策

  送15年管理費、車位九五折、買商鋪送黃金......1日是國慶假期首日,也是央行等出臺"認貸不認房"新政後的第一天。記者走訪廣州房地產市場發現,房貸新政利好逐漸在假期樓市發酵,有改善型置業需求的市民趁假期物色心水房源,而開發商各出招數攬客。專傢分析,預計房貸新政可以釋放約三成的購房需求,但各樓盤短期內仍不會提價。

  在多個樓盤現場,不少市民擔心未來房價會有所上漲。

廣州房價短期不會漲

  鄭佳欣 許曉冰 楊雪瑩

內容來自sina新聞

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  在南沙濱海郡城售樓大廳,樓盤沙盤被前來看房的市民圍得水泄不通。有銷售人員說,新推出的9套大戶型一個上午就賣瞭4套,自己忙得飯都顧不得吃。中惠璧瓏灣的銷售人員也透露,盡管三期樓盤還未開盤,來看房的客戶已有往日的兩三倍之多。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-02/08594496861.s基隆機車借款二胎年息html

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