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  房貸荒影響部分房價小幅回降 武漢開發商以價換量攬客



  日均成交467套 成交量有所回落



  上周日均賣房452套 成交量持續回落

成交量持續兩周下跌 部分房價小幅回落(組圖)

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內容來自sina新聞

房屋二胎利息任何問題免費諮詢  日均賣房超過540套 超過20個盤入市

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/14224067225.shtml

  上周樓市新建商品住宅成交量持續下跌,7天總成交量為3166套,比前一周減少97套,下跌2.97%;日均賣房452套,比前一周減少15套。在3.24-3.30房市達到一個小高峰後,近兩周成交量持續回落。

  

  日均成交量多低於500 日去化率相對均衡



  上周日成交量普遍低於500,成交量最高點出現在周五,成交量達513套;最低點在7日,日成交量404套;日去化率相對均衡,沒有較大分化。

  區域成交量差異大 漢陽區再奪銷冠

  新浪樂居訊(編輯 徐婧雯)上周武漢樓市成交量持續下跌。新浪樂居數據統計,上周(4.7-4.13)武漢新建商品住房成交3166套,環比下降2.97%,日均賣房約452套。在4月首周"零"盤入市後,上周末共有7個樓盤推出1200餘套房源,市場供應量明顯增加。受房貸緊縮的影響,部分開發商開始以促銷或小幅降價的形式吸引剛需族購房者。

  上周成交區域差異依舊明顯,漢陽區維持前一周佳績,再奪銷冠,總成交537套,洪山區成交474套位居第二,東湖高新區成交397套位列第三。礄口區、漢南區、江漢區、蔡甸區成交量持續走低,上周成交量不足百套。據克爾瑞數據統計,上周末國博新城翹楚居(漢陽長江濱江板)新品首次開盤,當天銷售330套,去化77%;佳兆業金域天下 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(白沙洲)當天銷售50套,去化率僅24%。

  近幾年隨著城市建設步伐的加快,鐘傢村商圈、王傢灣商圈等大商圈的發展,大量商業項目的進駐,政府政策上的傾斜及基礎設施的不斷完善,如今漢陽已逐漸成為投資熱土。

  今年年初,江城銀行普遍將首套房貸款利率上浮至少10%,銀行放貸時間壓縮,同時銀行駐點漸撤售樓部。銀行這種調整,給開發商帶來很大的資金回籠壓力。為瞭快速回款,不少開發商選擇讓利吸引購房者。

  據新浪樂居數據統計,上周主城區成交均價8790.80元/平,較前一周小幅下挫0.6%,跌至2014年以來單周均價最低點。部分樓盤做瞭較大的優惠活動,如世茂林嶼岸VIP認領8千抵10萬,海倫春天 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推出1萬抵6萬優惠活動,福晟濱江國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)認籌5千抵3萬,新長江香榭灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)折後均價為5800元/平米,金地藝境 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)折後均價為7500元/平米。

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