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??導報記者統計發現,下跌依然是去年12月山東主要城市的房價主基調。在入選的11個山東樣本城市中,隻有4個城市均價上漲。其中東營、聊城和日照分別以上漲 0.41% 、0.38%和0.37%位居排行榜第18、19和20位。而濰坊則以上漲0.07%位居排行榜上漲榜中倒數第一位。上述城市的房價均不算高,在4000元至6000元/平方米的區間內。

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??2014年中國百城房價在連月下跌之中收尾,房地產市場也在持續的下行調整中進入新的一年。2014年12月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10542元/平方米,環比下跌0.44%,為連續第8個月下跌,跌幅擴大0.06個百分點。從漲跌城市個數看,70個城市環比下跌,30個城市環比上漲。同比來看,全國100個城市住宅均價與2013年12月相比下跌2.69%。

??在張宏偉看來,當前市場仍屬調整期,市場基本面並沒有明顯改變,“去庫存”仍為市場主旋律,這個基調並不會因為上述部分城市的成交量回升而明顯改變。“對於多數大中城市來講,仍然面臨較大的去庫存壓力,樓市基本面並沒有實質性改變;而從中長期來看,經濟基本面下滑的壓力還會導致2015至2016年間樓市需求動力不足的問題進一步凸顯。”

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/06565957640615188808578.shtml

??德州、淄博、威海、煙臺、濟南、菏澤6個城市與青島一起,站在瞭房價環比下跌的行列中。其中,濟南與菏澤跌幅超過1% ,濟南以下跌1.45%,樣本均價8468元/平方米位居第82位,菏澤以1.68%的 “負增長”幅度成為山東省降幅最大的城市,均價僅為4285元/平方米,也是全省樣本平均價格最低的城市。去庫存化仍是主基調

??經濟導報記者統計發現,濟南2014年12月樣本均價為8648元/平方米,環比下跌1.45%;青島市2014年12月樣本均價為9277元/平方米,環比下跌0.71%。濟青同降





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??2014年11月份均價上漲的青島在12月份則回歸下跌的隊伍中,其環比下降0.71%,新建住宅均價跌入全年最低谷9277元/平方米,甚至比兩年前同期房價還低。

內容來自sina新聞

百城新房均價連跌8個月

??上海同策咨詢研究部總監張宏偉接受導報記者采訪時表示,盡管與樓市相關的各種政策層面的利好紛至沓來,但是,這這些政策的效果都是短期的,並不代表未來樓市基本面會逐步回升。“樓市"救市"政策越是頻發,反而越是說明當前樓市形勢嚴峻,未來仍然會隱藏更多的市場風險。”



??2015年1月1日,相關機構研究院公佈瞭2014年12月的 “百城價格指數”。數據顯示,2014年12月份全國100個城市新建住宅平均價格為10542元/平方米,環比、同比繼續下跌。其中環比下跌0.44%,連續8個月下跌,且跌幅擴大瞭0.06個百分點。




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