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??有優秀的建築載體 才有成功的商業體

??在廣州的珠江新城CBD核心有一座分別以春、夏、秋、冬四季來命名的購物中心,她看似由四個各自獨立且分離的建築組成,但實際上她的建築也如其名,四季是一年中不可或缺的有機組成部分。沒錯,她就是時尚人士愛逛的購物中心、還有商務人士進出的高端寫字樓、小朋友們愛去的玩具城——高德置地廣場。

廣場

高德置地廣場 一座立體之城

??

??有人將建築形容成“凝固的音樂”,在高德置地看來,隻有有瞭優秀的建築載體,才有成功的商業體。因此高德置地廣場的建築設計幾經易稿。在珠江新城,特別是花城廣場中軸線附近,大量的標志性建築雲集,超高層建築有西塔、東塔、小蠻腰等地標建築,造型獨特的建築則有廣州大劇院、廣州圖書館、廣東省博物館等。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/06335950024716818628864.shtml

??從2004到2014年,十年的發展成就瞭如今的高德置地廣場,明年高德置地冬廣場開業後,春、夏、秋、冬四大板塊將集齊,再加卓美亞超五星級酒店、禮庭酒店公寓等,高德置地在廣州CBD將完美呈現。

??細心的市民肯定會發現,高德置地廣場的夏和秋兩棟建築物雖然中間是花城廣場的花園綠化,但兩棟建築卻並不是規則的矩形,而都是帶有弧線的,並且弧度相向、遙相呼應的建築。這樣一來,原來看似阻隔屏障的花城廣場甚至成為瞭高德置地廣場天然的戶外花園和融洽的一部分。

??建築面積:約92萬平方米

??功能組合:22萬平方米國際時尚購物中心、33萬建融高雄前鎮建融平方米甲級寫字樓和超五星級酒店、服務式公寓

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??像高德置地廣場如此龐大的商業綜合體在珠江新城、在廣州都是絕無僅有的,她所在的CBD核心地段決定瞭她一開始就有很高的起點,其建設者和設計師們也沒有辜負這樣的好位置,給予瞭這座建築最完美的呈現。

??高德置地廣場從東到西橫跨廣州新中軸線,坐擁CBD黃金地段。項目總建築面積92萬平方米,集22萬平米的國際時尚購物中心、33萬平米的超甲級寫字樓、超五星級酒店、服務公寓於一體。也是一座融購物娛樂、商務辦公、休閑居住於一體,成為城市文化新地標。

??上世紀90年代,當國內的商業形態還主要是以百貨、大賣場為主的時候,高德已青睞歐美一些大型ShoppingMall的經營模式,極具前瞻性的總體規劃也就開始瞭。如今萬達、綠地、太古、凱德等外來的商業地產開發商紛紛進駐在廣州大展拳腳,高德置地則可稱得上是本土開發商中商業地產和城市運營商的代表。“做商業地產比快速周轉的住宅地產要難得多,因為它的開發鏈相對較長,人才結構更需多元化,更考驗耐力,但既然難,就可能是企業發展的一條藍海。”高德置地廣場相關負責人對記者說。



??不過,就在這樣一個各式建築“大秀場”上,在各式玻璃幕墻的刺激和耀眼中,高德置地廣場依然有著自己獨有風格和品味。高德置地廣場建築立面以石材為主,不一定像鉆石一樣耀眼,但卻是歷久彌新的,建築物的外形都是理性的幾何狀,內在則透出理性的美。

??春、夏、秋、冬各自獨立 卻又渾然一體

??高德置地廣場由春、夏、秋、冬四個地塊上的八棟塔樓和裙樓建築有機構成。正因為如此,項目存在被花城廣場和周邊道路分割、遊離的問題。對於四個相互獨立的地塊,最簡單的做法當然就是各自獨立開發,甚至散賣獲利最省事,但高德置地廣場並沒有這麼做。其在建造設計之初,就力求通過建築設計、空間的打造等各種手段來將其融為一個有機的整體。

??地鐵:3號線、5號線、APM線

??香港的不少購物中心、商場之間都有連廊連接,使一個個看似獨立的購物中心又能形成一個有機的整體。在廣州的天河崗頂電腦城商圈、環市東的花園酒店商圈等,也有人提出通過後天增加連廊,來使整個商圈更加融合成一個有機的整體,發揮聚攏效應,但其實這種先進的理念在珠江新城高德置地廣場的春、夏、秋、冬四棟建築中得到體現。

??近期,每當華燈初上,經過市民肯會對高德置地廣場中間數十萬盞溫馨、浪漫的星星燈飾印象深刻。而這些燈飾便都是裝飾在春、夏廣場連廊和秋、冬廣場連廊之上的。裙樓的連廊設計既使高德置地廣場各部分連接更為緊密,也是極具嶺南建築特色風格的騎樓建築的在現代建築中的一種表現。

??除瞭地上一目瞭然的部分,高德置地廣場的地下空間也“暗含玄機”,除瞭原先地鐵規劃的優勢,建造者在地下也為春夏秋冬四廣場預留瞭連通的通道。使其即使在地面上被花園覆蓋,但在地下卻是連通為一體的,高德置地相關負責人說,這是一座立體的城。

??“我們應該把社會的大效益放在第一位,建築師應以整個社會為最大業主,這應該是每一個建築師的追求。”中國工程院院士,華南理工大學建築學院院長兼設計院院長何鏡堂說,高德置地廣場建築所透露出的,正好是與其吻合的理念。


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內容來自sina新聞

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