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內容來自sina新聞

126傢房企首季凈利106億元 負債存貨雙破2萬億元

  行業資金面整體趨緊,海外融資難度加大

  截至4月29日晚間,滬深兩市共126傢房企(註:廊坊發展、世聯行因上年同期數據缺失,故剔除)發佈2014年第一季度業績報告。根據Wind資訊統計數據顯示,按申銀萬國行業分類,126傢房企2014年第一季度共實現營業收入1039.75億元,較去年同期的942.45億元增長10.32%;房屋二胎利息歸屬母公司股東的凈利潤106.23億元,較去年同期的113.45億元下滑6.36%。

  而在凈利潤下滑的情況下,房企2014年第一季度的負債和存貨均現大幅增長。其中,126傢房企負債合計2.31萬億元,較去年同期的1.85萬億元增長25.07%。與此同時,126傢房企今年首季存貨高達2.01萬億元,較去年同期的1.59萬億元上升26.17%。

  這意味著,126傢房企負債和存貨增幅均超過四成以上,且雙雙突破2萬億元。

  在這126傢房企中,凈利潤出現同比下滑的企業達到77傢,占比達61.11%。其中,下滑幅度超過100%的有22傢。此外,萬科、招商地產以及金地集團等標桿房企也在凈利潤下滑企業之列。

  "房企去年大手筆買地,有些企業購地支付同比增長幅度甚至達到200%以上。另外, 2013年土地溢價率非常高,各地地王頻出,買地耗資較高。"有業內人士向記者表示,這兩大因素造成瞭存民間二胎利率多少年息缺錢急用哪裡借錢貨和負債的快速上漲。

  更為值得註意的是,《證券日報》記者從多位房企高層處獲悉,2014年將是房企資金鏈偏緊的一年,2013年的購地支出已經導致房企負債快速上升,而今年的融資環境並不寬松。

  對此,中原地產首席分析師張大偉表示,雖然最近股市對房地產部分放開融資,但因為個別區域信貸違約的出現,整體房地產資金面依然趨緊。數據顯示,4月份以來,中國房企海外融資額僅為14.74億美元,還不到3月份的一半,環比驟降56%。

  "人民幣貶值,美元轉為強勢,這導致房企海外融資難度越來越大。"張大偉向記者表示,這對房地產市場的影響非常不樂觀。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/09264105778.shtml

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