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內容來自hexun新聞

一條高速路引發的經濟熱效應

備受關註的西柏坡高速已於6月30日全線建成通車,從省會到西柏坡由過去的2個多小時縮短到瞭現在的40分鐘。雖開通隻有寥寥幾天,但人們發現,這條路引發的“通車效應”已初步顯現:省會“半小時商圈”又多瞭新成員,石傢莊西部旅遊黃金通道就此打通,沿線樓市也呈現出升溫跡象……“半小時商圈”的魅力由石傢莊市商聯會與平山縣政府合辦的“省會商街巨擘支持老區商業發展論壇” 7月2日在平山舉辦。看到會議通知上標明9點開始,河北天元名品有限公司總經理解世剛7點半就從省會出發瞭,“結果沒想到,從市區西三莊附近上西柏坡高速,20分鐘就到平山縣城瞭。”20分鐘,對老百姓來說可能隻是一個普通的時間段,但對一個商界業內人士卻有著特殊意義。“這意味著"半小時商圈"的形成。”解世剛深有感觸地說。會議議題之一是對平山縣即將開工的大型商業綜合體項目中山世紀廣場進行論證。據項目方昌晶房地產公司總經理何毅介紹,該項目地處平山縣城最繁華的柏坡路,定位是“一站式全景化時尚商品基地”。“路一通,商業就活起來瞭。”“半小時商圈”也讓北國、東購等省會商界巨頭對平山老區充滿瞭新興趣。已經在平山佈局落子的北國商城、國大36525等有關負責人表示,在石傢莊等中心城市商業競爭白熱化的大背景下,縣域商業、三四線城市成瞭他們的下一個競爭目標……“半小時商圈”魅力有多大?解世剛說:“這意味著人流、物流、資金流、信息流的便捷,意味著該區域與核心商圈市場共生、消費習慣接近,這對於商業擴張至關重要。”已經把眼光瞄向三四線城市的天元名品今年年初就見證瞭“半小時商圈”的魅力,今年1月1日天元名品在屬於張傢口市“半小時商圈”的萬全縣開新店,“開業當天銷售額超百萬元,客流量達到7萬人次,這讓我們很震驚……”旅遊成為“大贏傢”通車產生的效應還不止如此,更為直接的,莫過於近日來沿線旅遊景點的井噴。連日來西柏坡紀念館遊客人數屢創新高。“現在北京方向遊客可以從京昆高速、山西方向遊客可以從石太高速直接轉到西柏坡高速,然後到達紀念館,交通更便捷順暢,西柏坡精神將會藉此傳得更遠。”西柏坡紀念館館長王榮麗表示。據瞭解,2010年西柏坡紀念館的遊客人數為306萬人次,2011年隨著西柏坡高速一、二期的通車,遊客人數增長到467萬人次,“可以預見,將來遊客人數會有一個更大幅度的增長。”地處西柏坡高速沿線的東方巨龜苑景區近來也是熱鬧非凡,省會甚至來自北京、天津、山西各地的遊客一批批蜂擁而至。景區負責人說,7月1日至今,巨龜苑的遊客人數每天都增加1000人以上,這遠遠地超出瞭他們的預料,除瞭正常的天氣因素,交通便捷是遊客驟增的主因。西柏坡高速是目前石傢莊第一條由市區直達景區的高速公路。王榮麗分析說,這不僅將形成靈壽、行唐、正定等區域內的“半小時交通圈”,還將形成平山與石傢莊市區、機場、阜平、五臺山的“一小時交通圈”,石傢莊甚至華北“紅色旅遊立體交通網”由此成型。關於“通車經濟學”的思考地產商也在“偷著樂”。近來,平山溫塘一些房產項目看房量明顯增加,某房地產開發商透露,半年來石傢莊人在溫塘的購房成交量同比增加瞭30%。“以前那種滯銷的局面改觀瞭,而且現在北京來此置業的客戶越來越多。”據房產中介介紹,崗南水庫區域二手房的價格也出現瞭超過30%以上的漲幅。業內人士預計,隨著西柏坡被真正納入到石傢莊的“一小時交通圈”,沿線的房地產將迎來更大的發展空間。從西柏坡高速的貫通,人們再一次看到瞭“通車經濟學”蘊含的巨大能量和無限魅力。河北師范大學劉艷房博士說,商業、旅遊與交通之間本來就是共生共促關系:交通本身就是旅遊六要素之一,“行、吃、住、遊、購、娛”六要素中,行是先決條件,如果“進不去,其他都無從談起”;交通與商業更是關聯度甚高理財型房貸利率比較二胎年息,交通能拉動商業發展、促使商圈變異、改變商業格局,當年槐安路的建成通車,促使槐安商業帶加速形成,對省會商業發展的影響至今不能低估;不少因高架橋“架空”商業、因交通擁堵引發商業慢性死亡的例子還說明,交通有時是商業的“推手”,有時也是“殺手”……目前對於交通與商貿、旅遊之間的關系,我們還隻習慣“被動接受”,“如何利用交通優勢,超前規劃、引導市場,並據此對自身定位、戰略進行調整,需要商貿、旅遊等行業認真琢磨。”劉艷房說。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-05/143214524.html

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