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內容來自sina新聞
千億社會資本力挺禪城打造"強中心"
千億社會資本力挺禪城打造“強中心”
截至12月中旬，今年禪城區落戶重點項目達到44個，投資總額約586億元。其中，超億元項目共有31個，投資總額582.9億元。在12月
18日舉行的佛山市招商引資工作會議上，禪城區今年的招商工作獲得瞭充分肯定，1—11月份禪城區內資項目以及所有引進項目的計劃投資總額居五區之首，重點項目開工率也是五區最高。
自2012年佛山市提出“一老三新”強中心戰略以來，作為中心城區的禪城以“城市升級”作為契機，把三舊改造與城市升級、產業轉型緊密結合在一起，致力於軟、硬環境的提升。政府通過投入大量資金改善基礎設施和配套環境，撬動超千億的社會資本跟進投入，智慧新城、華南電源創新科技園、歐洲工業園等一大批高端產業載體迅速在154平方公裡的土地上集聚，為產業轉型提供瞭充足的拓展空間。
在主題產業園區的帶動下，依托良好的城市環境和城市配套，禪城成為瞭新興產業發展的高地，初步形成瞭高端電子信息、新能源、生命健康、現代服務等戰略性新興產業齊頭並進的產業發展格局。
過去三年是禪城拓展城市空間拉開城市格局的三年，也是播下產業種子奠定產業發展方向的三年，更是決定禪城未來的三年，經過三年的華麗蛻變，一個更開放、更自信、更包容的城市形象躍然紙上，成為瞭佛山“強中心”戰略的重要註腳。
載體建設拓展產業發展空間
1—11月禪城項目投資額五區最高
“我們希望用兩三年時間引進5傢以上歐美相關高端自動化技術領先企業落戶，以建立一體化的高端裝備制造基地。”在今年10月中旬禪城區舉行的新經濟項目簽約儀式上，工業自動化應用中心項目負責人李鏡桓向筆者介紹，目前國內制造業的自動化水平與世界先進制造業之間還有約15年的差距，因此存在很大的提升空間。
該項目由香港同向集團建設，預計投資約2億元，項目將進駐歐洲工業園C區，這是禪城區為瞭引進歐洲高端環保裝備等先進制造中小型企業，以及其他國內外頂尖制造業企業而打造的一個產業園區，肩負著推動禪城乃至佛山的裝備制造產業邁向高端化，提升佛山制造自動化水平的重任。
除瞭工業自動化應用中心外，另一個產業載體項目科力遠華南總部也同時進行瞭簽約。而僅僅在5個月以前，禪城在智慧新城舉行瞭第三屆重點項目投資推介會，包括中國(華南)物聯網應用產業基地、南方電網新能源產業基地、ChinaBio·佛山生命科學園、佛山全球電子商務生態科技城、華南國際產業中心等5個新興產業載體項目落戶。
根據統計，截至12月中，今年禪城區落戶重點項目達到44個，投資總額約586億元，其中近半數是產業平臺或產業園區項目，產業載體的建設潮成為瞭禪城產業轉型一道亮麗的風景線。在此帶動下，今年1—11月份禪城區內資項目以及所有引進項目的計劃投資總額居五區之首，重點項目開工率也是五區最高。
事實上，產業載體的建設是禪城可持續發展的重要支撐。作為中心城區，禪城面積在五區中最小，開發程度最高，土地資源的稀缺極大制約瞭產業發展。為瞭探索出一條轉型升級的路子，禪城以“城市升級”作為契機，把三舊改造與城市升級、產業轉型緊密結合在一起，通過產業載體建設促進平臺招商，實現新興產業的迅速集聚。
產業載體的建設正改變著禪城的經濟結構，這在張槎街道尤其明顯。作為傳統工業重鎮，針織產業一直是張槎的經濟支柱。近幾年通過三舊改造和城市升級，張槎先後集聚瞭智慧新城、華南電源創新科技園、歐洲工業園新媒體產業園等一批產業載體。根據統計，目前張槎在建、擬建及建成的產業項目達二十多個，平均每平方公裡就有一個產業項目落戶，一批新興產業迅速崛起，逐漸取代瞭針織產業的主導地位。
多個產業載體入駐率超8成
四大新興產業發展提速
在今年初的禪城區政府工作報告中就指出，今年將以重點項目為抓手，大力發展高端電子信息、新能源、生命健康等核心產業，把產業做“實”做“強”。隨著一大批產業載體的建成並投入使用，在政府的推動下，禪城今年迎來瞭幾輪項目落戶潮，包括信息產業、電子商務、新能源、生命醫藥等新興產業在禪城的迅猛發展勢頭已經初步顯現。
根據統計，去年禪城區電子信息產業產值就達到瞭424.38億元。而隨著世紀互聯佛山智慧雲計算數據中心、鵬博士電信傳媒集團華南區總部、廣電中心項目等一批信息技術項目的落戶，可以預見，禪城的電子信息產業將得到更迅速的發展。
電子商務的發展同樣迅速。根據今年上半年的統計，禪城區共有電子商務企業達2300傢(占佛山市34.8%)，年度電子商務交易規模約310億元。出口易、企訊網、華新物流、孔雀魚等電商企業相繼落戶。今年，隨著廣東化工交易中心、阿裡巴巴·佛山產業帶、中國(華南)物聯網應用產業基地、佛山全球電子商務生態科技城等項目的建設，將進一步壯大禪城電子商務產業的規模。
此外，包括廈門科華華南區總部等新能源項目，以及廣東華美眾源生物科技有限公司、廣東中西達一新藥研發基地等生物醫藥項目也已陸續進駐禪城。
根據統計，目前智慧新城、華南電源創新科技園、歐洲工業園、新媒體產業園等一批主題產業園區的企業進駐率均超過8成。其中，歐洲工業園C區累計入園企業 19
傢，項目來自奧地利、意大利、荷蘭等11個國傢，首批11傢進駐企業已於10月16日舉行廠房交付儀式，目前5傢企業進駐裝修;華南電源創新科技園累計入園企業50傢;智慧新城共引進格力結算中心等知名企業160多傢;新媒體產業園累計入園企業215傢，其中電商企業140傢，占全園區企業的65%。
除瞭高入駐率外，在今年落戶的44個重點項目中，70.45%為超億元項目，主要由高端裝備制造業、電子信息、生命健康、現代服務等高端產業項目組成。
一系列產業項目的落戶為禪城播下瞭產業發展的種子，禪城正經歷著前所未有的蛻變，新興產業提速，禪城的發展路徑逐漸清晰。
高端制造與現代服務業雙輪驅動
今年5月，季華路完成瞭快速化改造，一條自東向西橫貫中心城區的商務帶迅速成形。在季華商務帶東、西兩端，呈現出截然不同的產業形態。與季華商務帶西部片區正成為戰略新興產業發展高地不同，在季華商務帶東部片區，正在形成佛山最集中、最高端的商務商業服務區，近年來先後集聚瞭萬科廣場、星星廣場、綠地、王府井等龍頭項目，成為輻射廣佛乃至珠三角的重要商貿軸。
季華路沿線這種截然不同的產業形態，某種程度上指明瞭禪城未來需要承擔的使命：東部片區作為高端服務業集聚區，代表瞭禪城作為佛山中心城區所需要承擔的城市功能，要為高端人才提供良好的居住環境以及便捷的城市配套服務;西部片區培育高端制造業，是為瞭給佛山傳統制造業的轉型升級提供智力和服務支持，發揮中心城區的產業輻射作用。
“高端制造與現代服務業雙輪驅動，是禪城產業發展的兩個主要方向，尤其是這兩年對高端制造業的重視，體現瞭禪城對自身定位更加明確，中心城區不能隻發展服務業。”禪城區經濟和科技促進局黨組成員、區投資服務中心主任李凱表示，未來禪城的招商工作將圍繞著這兩方面進行。
這種雙輪驅動的招商思路在2014年最後一輪招商熱潮中得到充分體現。在12月26日舉行的2014佛山市禪城區營商環境推介會上，禪城將迎來25個項目簽約落戶，投資總額217.2億元，其中現代服務業15個，占總簽約項目的58%，且大多數項目是融文化、創意於一體的綜合企業總部項目。
除瞭現代服務業外，還有多個高端制造項目。其中，風發科技(佛山市)智能電機產業化項目計劃3年內總投資7億元，項目完全投產後，將形成各類電機及控制器產品規模化生產。而上海納動陶瓷變壓器中試生產線及機械化生產線項目屬於新材料研究應用領域的尖端項目，擬生產制造領先全球的碳納米超級電容、超級電池組和新型陶瓷變壓器，計劃五年分三期共投資44億元，這些項目落戶標志著禪城區先進裝備制造業的轉型升級邁上新的臺階。
■鏈接
禪西新城崛起
“明日之星”
逾百億產業項目投資聚焦綠島湖
2012年開始，禪西新城的建設被提上議事日程，作為佛山市“一老三新”的後起之秀，城西新城展示出快速崛起的活力。它先以規劃引領，禪西新城的規劃甫一拋出，便引起社會的熱議和肯定，擁有廣闊發展空間的禪西片區開始以“明日之星”的姿態進入公眾視野。
綠島湖被譽為禪西新城內的一顆明珠，該片區總投資超過100億元的產業項目建設如火如荼。其中，總投資超過16億元、建築面積約80萬平方米的綠島湖都市產業區累計已完成65萬平方米建設，產業集聚區和人才居住區已封頂，預計2015年中竣工;和記黃埔、信財置業、招商地產總建築面積超過60萬平方米的商住項目正加快建設;興發、法恩、東鵬三傢企業總建築面積約30萬平方米、總投資額約10億元的總部大樓，也正在建設中。
產業鏈招商成績斐然的中國(華南)物聯網應用產業基地、南方電網新能源產業基地和佛山電商生態城將分別打造國傢級物聯網應用產業示范區、節能低碳示范園區和電商主題產業園。
此外，意大利著名的“喬凡諾尼工作室”、國際創意設計中心兩大工業設計企業已簽約進駐，嶺南國際汽車商業中心招商中心已於7月建成使用。
舉步維艱的“建成區”
如何變成“發展區”?
搭建路網伸長“手臂”給產業找到成長空間
在佛山五區中，禪城面積最小，且不與周邊任何城市接壤，對於禪城將陷入“孤島化”危機的擔憂曾一度在社會中發酵。而祖廟、石灣兩個老城區建成區多，難以騰出更多土地開發新項目，禪城東西發展不均也讓禪西大片土地無法釋放潛力。
如何把受到土地資源限制的“建成區”變成潛力無限的“發展區”?禪城通過如此措施找到答案：先以百億元的交通投入，實現禪城路網的“內聯外通”，在城市骨架搭建及伸張開來的同時，做好配套服務吸引社會投資建設產業載體。通過近幾年的“築巢引鳳”，禪城目前已經成為各行各業投資發展的熱土。
在禪城拓空間、強中心的過程中，季華商務帶及禪西新城的建設無疑是見證禪城城市升級的典型案例，城市升級為兩者的產業發展帶來瞭無限的發展空間。
搭建骨架交通“內通外聯”
禪西產業潛力被激發
時間倒回三年前，在禪城的西面，張槎、南莊因配套設施滯後，一定的地理阻隔使其成為禪城的“西伯利亞”。而通達性不足的交通設施更讓不少投資者望而卻步，禪西的產業轉型受到諸多制約。擺在禪西面前是打通貫通禪城中心城區道路，以及編織自身路網結構的一個大難題。
路網的“內聯外通”為禪城發展的“後勁”找到瞭拓展的空間。
在城市升級過程中，完成路網骨架的搭建，打破中心城區的“孤島效應”被確定為禪城區政府的一項中心工作，包括魁奇路東、西延線，綠景路西延線，桂瀾路南延線以及老城區16條核心道路改造等一批基礎建設項目相繼動工。據不完全統計，三年城市升級禪城的總投入將達到150億元，其中交通道路的建設就占瞭將近
100億元。
去年底開始，季華路快速化的設想正式照進現實。當這條貫穿禪西東西片區的“主動脈”在完成快速化正式通車後，禪城老城區與張槎、南莊兩個鎮街的空間距離迅速拉近，從南海大道到季華大橋隻需要20分鐘。禪城西部的城市價值和發展潛力由此開始逐漸凸顯。
而憑借著魁奇路東延線、禪西大道、龍灣大橋等基礎項目的推進和完成，加上地鐵二號線、廣佛輕軌等軌道交通的建設，禪城在實現路網內通的基礎上不斷加強與周邊城市的外聯，這讓禪城對於資源的配置能力大幅提升。
城市升級讓禪城路網骨架得以進一步延展，作為佛山“一老三新”中的“一新”，借著城市升級的“東風”，禪西片區內主題產業園遍地開花，南莊綠島湖、張槎智慧新城、歐洲工業園等產業載體建設如火如荼，如今已經成為禪西新城發展的“潮頭”，禪西板塊越來越顯示出佛山中心的強勁魅力。
帶狀引入投資為佛山“造心”
季華商務帶吹響產業發展集結號
一直以來，季華路東部片區是全市商業價值最高的區域。經過近20年的發展，此地形成瞭包括總部大樓、金融機構、大型商業商貿中心、商務辦公、酒店公寓和行政服務機構等服務設施在內的商業商務集聚區，總建設規模達200萬平方米。
但很長一段時間內，這條佛山經濟主動脈上僅季華五路一段是最繁華的路段，季華五路兩端，仍多為平房或空地。且東西兩邊發展不平衡，給季華路的騰飛帶來很大制約。
禪城城市升級中一個重要的任務是“強心”，如何強心?季華路這條以帶狀發展覆蓋禪城東西大片土地的產業經濟“大代墊款2胎缺錢急用哪裡借錢動脈”是強心的發力點。
通過城市升級發展帶動，在中心區的核心區佈局季華商務帶，吸引眾多商業“大腕”紛紛落戶參與載體建設，禪城找到瞭發展的新空間。在季華路的東部，禪城合理佈局眾多商業綜合體，為活躍總部經濟帶來載體支撐，西部則以主題產業園區的建設，發力新興產業。
季華商務帶在產業經濟發展上的變遷如今全社會有目共睹，這條經濟主動脈不再是中間暢旺兩頭冷清。目前，季華六路已經吸引瞭綠地、王府井、星星等實力雄厚的企業駐紮，禪西也已陸續駐紮瞭和記黃埔、招商地產等實力開發商。通過快速化、綠化環境等改造，季華商務帶的“門面”煥然一新，其對企業的吸引力也不斷在升級。
吸引力一方面體現在，季華商務帶從往昔招攬工業企業到如今引來世界500強企業，以及不少高新技術等企業;其二為越來越多的年輕人青睞這片土地，不遠萬裡選擇在此紮根創業。
城市升級三年蝶變，禪城這座昔日的“建成區”，搖身一變成為“發展區”，城市面貌得到改善，城市格局得到擴充，城市內涵得以提升，在佛山強中心戰略支撐下煥發出無限生機與活力。
撰文：孫景鋒 李曉莉
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/09275954054724637740780.shtml
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